| 第一武汉网：武汉城市圈商贸资讯专业平台 2009-05-16 06:10:52 作者:第一武汉网 来源: 文字大小:[大][中][小] |
2006年，中国星星集团入驻天门。它在天门的投资项目包括开发天门新城，建设星星工业园。四年来，一座漂亮的天门新城拔地而起，初具规模，成为天门城市建设的大手笔，一张名片。那么，对天门新城的招商引资、开发建设如何看待呢？从5月6日市委学习实践科学发展观老干部代表座谈会发言中可以找到答案。
事物的发展总是要经历一个辩证的认识和统一过程。正如实行改革开放、建立社会主义市场经济初期我们对事物的认识一样，对天门新城的招商引资开发建设这一新生事物，也有一个思想认识的统一过程，它给予我们众多的启示和收获。
一是带给我们解放思想、经营城市的新理念。中国星星集团是浙江省知名的大型民营企业，中国民营企业500强。产业包括电子电器、商贸市场、房地产、科技研发等，驰名的“星星冷柜”就是其生产的工业产品，年销售80亿元，是冷柜行业“老大”。善于经营土地资本的先进理念使得他们成功地开发建设了浙江省台州市新区，助推了台州市城市建设发展。天门城市形象一直是天门人心中的一个痛，改变天门城市建设形象必须走建新城、迁居民、改造老城的路子，而建新城是前提。星星集团雄厚的实力、科学的管理、先进的理念、成功的范例使得他脱颖而出，担当起高起点大规模成片开发建设天门城区的重任。对天门而言这是创举，需要有大胆解放思想、跳出单纯由政府投资搞建设的观念的勇气。
二是带给我们城市建设的巨大变化。我们认识一致的是，天门新城建设提升了天门城市品位，改变了天门城市形象，改善了市民人居环境，已成为天门城市的名片和投资环境的窗口。星星集团在天门新城投资预计18亿元，分九期开发，目前正在进行第五期开发，已投资6。5亿元，建成面积46万平方米。如今，新城交通便利，基础设施完善，功能配套，房产开发势头强劲，人气上升，商机凸现。这说明在政府无财力搞建设的情况下，靠招商引资优惠政策和经营理念谋发展是成功的。四年前的农田变成了今日的闹市区。
三是带给我们一定的财税支撑。天门新城占地999亩（含小学、幼儿园、中心广场约190亩），如果按过去农业种植收入计算，一年一百万元，四年也只四百万左右，而几年来，新城在建设发展的同时，还为地方财政贡献7284万元税收（仅2008年就有2826。4万元，占国地两税的近1/14）；星星集团还投资7000多万元建设星星大桥和新城道路。而且，星星集团在天门新城开发建设的房产销售完毕后可提供税收逾3亿元。或许我们会问：天门市给予星星集团在地价和费用上的优惠、减免是否值得？仅与目前其公共设施建设投入和上缴税费比较而言，我市给予的地价和费用上的优惠和减免是值得的！从长远的角度来看，天门将获得更多更大的回报：新城区的崛起、商贸的繁华、就业的增加、税收的增加、房地产开发建设带动经济格局的改变、土地的升值以及经济的发展。反过来看，商人不获利，谁会冒风险投巨资呢？在招商引资谋发展的过程中，我们必须时刻谨记和把握“舍”与“得”、 长远利益与短期利益的辩证关系，没有近期打基础，甘当铺路石的勇气，是不会有长久所在、长远受益的收获的。招商引资比拼的是投资环境，招商政策和安商服务必须做到“人无我有、人有我优”，才能招来商、安住商，实现双赢。
四是带给我们商机和就业岗位。到目前为止，天门新城开发的659套商业门面已出售320间，开业经营的个体业主175家，从业人员1400多人，每年建筑就业工人还有2000人左右；商居房一、二、三期开发竣工验收，全部交付使用，房价低于仙桃等地，带给天门人民实实在在的消费实惠和购买可能，目前1800多套基本售完，入住500多户，正在装修600多户。小学、幼儿园已投入使用，一些配套设施正在建设完善。人气在聚集，商机在上扬。三年后，整个开发全部完成后，可入住7000户25000人，届时6万平方米商贸中心和1000多间临街门面将提供7000多个就业岗位，仅星星宏基置业物业管理人员就达600人左右（目前已有119人），还可带来长期可观税收。
大招商，招大商，实力雄厚的中国星星集团就是我们要招的诚信的大商。我们必须承认，天门市与星星集团的合作，决策是正确的，建设是成功的，带来的思想观念、城市变化、就业、税收、商机是有目共睹的。对此，全市上下必须进一步解放思想，统一思想，更新观念不论长论短，咬定目标不求全责备。
我们相信，市委、市政府和天门百万人民将会更加关心、支持、服务星星集团在天门的发展，为星星集团创造更加宽松、更加诚信的人文环境，天门人民也期盼一个崭新的天门新城尽快建成，更期盼星星集团把在台州的大工业项目转移到天门，带动天门工业发展，更加促进星星集团在天门的商业开发。●市人大常委会主任 雷圣祥 |
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